潮州開心花甲粉加盟店選址時果斷出擊特別重要，當您找到了比較理想的店面，房東及門面周圍的情況也調查清楚了，這時候就要當機立斷，及時拿下看中的店面，免得因為片刻遲疑而被別人捷足先登，錯失良機。如何盡快拿下店面，談判自然是至關重要的。

　　1、定好租房價格

　　在開店創業的過程中，房租往往是一筆不菲的固定成本，在與房東談房租之前，先自定一個能夠接受的最高價，這個價位必須滿足以下條件：首先，你能接受的價格，尤其是在必須一筆付清數年租金的情況下，看看自己有沒有支付能力。其次，核算一下，是否能夠贏利。最后，打探一下附近類似的門面，如果價位相差無幾，說明是比較合理的。然后再依據自己設定的最高房租價格，比較房東給出的房租價格，權衡后進行砍價談判，就比較容易成功。

　　2、談好繳費方式

　　房租的繳費方式一般分為按月結算、定期繳付和一次性付清三種。如果房東除了固定的月租金外，還要根據你的經營狀況分享一定比率的利潤時，可以采用按月結算的方法，這樣能及時結算，以免拖久了增加計算難度，使雙方都比較滿意。有的門面定下一年或者兩年的租金后，其后再要續租的話，常常要按一定的比率逐年遞增，這種情況下最理想的租金繳付方式時每半年或者一年集中繳付一次，這樣一旦你有了新的店面或者轉業的意向，就不會損失保證金了；還有一種長期定租的店面，一租就是5年或者10年，如果你有足夠的資金，而且看好你選定的店面，也可以一次性將5年或者10年的房租全部付清，這樣既可避免被別人高價挖走的風險，也不受漲租的影響，可節約不少租金，因為從長遠看，門店的房租總體是呈上升趨勢的。

　　3、談好所有附加條件

　　除了租金要與房東進行談判外，還要注意與之談妥所有的附加條件，其實這樣也使你節省不少開支。

　　總的來說，只要您所選的店面確實適合做潮州開心花甲粉，而且也沒有其他的隱藏問題，談妥后就要快速與房東簽合同，不能拖泥帶水，讓自己錯失良機。